Wohnung zum Kauf in Hamburg
Top geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in HH-Neugraben/Fischbek

Beschreibung

Toller Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Diese wirklich gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung liegt in einem kleinen, 1965 in massiver Bauweise erstelltem Mehrfamilienhaus in HH-Neugraben/Fischbek.

Das kleine, gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst zwei Eingänge mit jeweils vier Wohnungen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein zugeordneter Kfz-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück.

Die knapp 69 m² verteilen sich auf den Flur, von dem aus alle Zimmer sowie Küche, Vollbad und die Abstellkammer zu erreichen sind. Von den beiden größeren Zimmern aus, erreicht man jeweils einen Balkon, der ruhige Feierabende garantiert.

Der derzeitige Zustand ermöglicht einem neuen Eigentümer eine komplett neue Gestaltung der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig geräumt von Mobiliar und ermöglicht so den schnellen Beginn von Renovierungsarbeiten.

Das Bad mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Umgestaltung zu einem Duschbad ist natürlich auch möglich.

Derzeit befindet sich im Flur sowie in den Zimmern Teppichboden.

In der Küche existiert nur noch der alte Fliesenspiegel.

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße, die von der Cuxhavener Straße abgeht, im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Kitas und Schulen in naher Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen, Harburg und das Phönixcenter in ca. 15 Minuten.
Auch die Autobahnen A7 und die A1 sind schnell zu erreichen. Die Fischbeker Heide erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Diese lädt unter anderem zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.