Haus zum Kauf in Neu Wulmstorf
Schönes Mittelreihenhaus in Neu Wulmstorf mit tollem Grundriss

Beschreibung

Dieses wirklich schöne und sehr gepflegte Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Neu Wulmstorf, wurde 1988 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104,5 m², die sich auf vier Zimmer, die Küche, Gäste-WC, Bad und Flure verteilen, ist es perfekt für eine Familie mit Kindern. Die Zimmer verfügen alle über eine sehr gute Größe und der Keller mit seinen ca. 40 m² bietet ebenfalls ausreichend Stauraum.

Die Heizungsanlage befindet sich in einem weiteren Stauraum im Dachgeschoss.

Der hübsch angelegte Garten mit der großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und verfügt außerdem über einen kleinen Brunnen, der ans Grundwasser angeschlossen ist.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgetragen.

Ausstattung

Das Duschbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss und die Küche sind erst vor wenigen Jahren erneuert worden.

Der Kellerbereich sowie die Bäder und der Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgelegt.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über ein sehr gepflegtes Fischgrätenparkett, das Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt, ebenso wie das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über Außenjalousien und die Fenster nach hinten raus sind alle bereits gegen dreifachverglaste Fenster ausgetauscht worden.

Lage

Das Mittelreihenhaus liegt in einer kleineren Straße, fußläufig zur Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße bildet. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Der Bahnhof liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung zum Haus.

Des Weiteren befindet sich der Wümmering in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.